Как найти участок по кадастровому номеру? как посмотреть на карте?

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?Земли в России разделены на категории. Это понятие и то, что с ним связано, определяется Земельным Кодексом и законом № 172-ФЗ от 21 декабря 2004 года.

Категорию называют также целевым назначением земли.

Она определяет особенности распоряжения землёй: что на ней можно или нельзя делать, кто может ей владеть, можно ли на ней строить и т.п.

Например, земли особого назначения не продаются и не передаются частным лицам. Сельскохозяйственные земли должны использоваться для выращивания растений и животных.

Выделяют следующие категории земельных участков:

Для строительства жилых домов лучше всего подходят земли населённых пунктов. На сельскохозяйственных это возможно, но не при всех видах разрешённого использования и с различными ограничениями. Также при продаже подобных земель преимущество имеет муниципальное объединение. Поэтому продажа физическому лицу возможна только после получения письменного отказа.

  • Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?Перевод земли в другую категорию довольно сложен и возможен не всегда.
  • В связи с этим при покупке участка необходимо предварительно узнать его целевое назначение.
  • А затем – проверить, разрешена ли предполагаемая деятельность.
  • Полезно бывает узнать эту информацию и о соседних участках.

Иначе можно получить неприятный сюрприз. К примеру, строительство многоэтажного дома рядом с участком, купленным для летнего отдыха.

Важно знать категорию и собственнику. От неё зависит размер налога, особенности межевания и т. п.

Эти сведения заносятся в документы на землю. Но собственник не всегда готов показывать их потенциальным покупателям. С другой стороны, и у него документы могут быть потеряны или просто не «под рукой». Но есть и другой способ проверки земельного участка.

Чтобы узнать категорию земли, достаточно знать кадастровый номер участка.

Что такое кадастровый номер

  1. Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?Кадастровый номер присваивается каждому участку при постановке на учёт.
  2. Это уникальная комбинация символов (букв и цифр), которая позволяет отличить его от других наделов.
  3. Отдельные части разделены двоеточием.

В них зашифрована информация о расположении земли (кадастровом квартале и т. д.)

Помимо категории земельных участков, кадастровый номер земельного участка позволяет узнать также следующую информацию:

Номер остаётся прежним, даже если с участком происходят какие-то изменения: уточняются границы и площадь, меняется владелец и т. п. Кадастровый номер становится другим, только если участок делится или объединяется с другим. То есть фактически прежний участок перестаёт существовать.

Для удобства поиска информации о земельных участках Росреестр создал Публичную Кадастровую карту. На неё можно перейти с главной страницы сайта Росреестра или напрямую по ссылке.

На ней можно посмотреть расположение определённого участка и соседних с ним. Есть возможность и узнать дополнительную информацию, в том числе категорию.

Уточнить необходимые сведения можно:

  • по номеру;
  • по адресу;
  • выбрав объект прямо на карте.

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

В этом случае можно найти объект на карте так:

  1. В левой верхней части карты находятся пиктограммы. Самая верхняя – изображение лупы. При нажатии на неё появляется строка поиска.
  2. В неё нужно ввести кадастровый номер или адрес участка.
  3. Затем откроется общедоступная информация о выбранной земле.

В качестве разделителей используется только двоеточие. Пробелы между частями ставить не нужно.

К общедоступным относятся такие сведения об участке:

  • адрес;
  • категория;
  • форма собственности;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • даты постановки на учёт и изменения сведений;
  • и т. д.

Перед принятием решения о покупке земли полезно узнать категории расположенных рядом участков. Это поможет избежать неприятных сюрпризов, например, строительства многоэтажного дома неподалёку.

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

  1. Выберите пиктограмму «Управление картой» (она похожа на стопку бумаги).
  2. В появившемся окне разверните раздел «Тематические карты». Для этого нужно нажать на чёрный треугольник рядом с надписью.
  3. Выберите вариант карты «Категории земель».
  4. Карта окрасится различными цветами. Что обозначает каждый из них, можно узнать из списка ниже. Чтобы просмотреть его, разверните «Категории».

Внимание! Информация о категории земель на карте может быть недостоверной. Это происходит потому, что данные обновляются не сразу. Кроме того, не исключена возможность ошибки.

Он указывается в документах на участок, таких как:

Обратите внимание. Выписка из ЕГРН выдаётся с 1 января 2017 года. Она объединяет технический документ (раньше до этого служил кадастровый паспорт) и подтверждающий право собственности (свидетельство).

  • Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?Поскольку кадастровый номер не меняется со временем, неважно, когда тот или иной документ был получен.
  • Если же ни одного из них нет под рукой, можно узнать номер по кадастровой карте.
  • Но для этого нужно знать адрес участка или представлять, где он находится.

Поиск по адресу происходит так же, как и по номеру. В строку запроса на карте вводится адрес расположения участка.

  1. В результате поиска появится табличка с информацией, в том числе – кадастровым номером.
  2. Если точный адрес неизвестен, можно найти объект на карте.
  3. Это делается так:
  1. С помощью «мыши» можно перемещаться вдоль неё, увеличивать и уменьшать масштаб. Границы участков обозначены красными линиями. Когда нужный участок найден, по нему нужно дважды щёлкнуть «мышью».
  2. Откроется табличка с номером и адресом участка (или нескольких ближайших, если попасть на границу).

Чтобы точно узнать категорию земли, необходимо заказать выписку из ЕГРН. В этой базе данных с 2017 года объединяются как технические сведения об объектах недвижимости, так и информация о правах на них.

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?В данном случае понадобится выписка об основных характеристиках. Её можно заказать несколькими способами:

  • лично в офисе Росреестра или МФЦ;
  • по почте;
  • через интернет.

Получить документ можно:

  • в территориальном отделении;
  • по почте (её отправят по указанному адресу);
  • или на электронную почту (этот вариант возможен только при обращении через интернет).

Каждый из способов обладает своими преимуществами.

  • При обращении в отделение Росреестра можно указать на мелкие недочёты в заявлении, чтобы из сразу же исправить. Часто на местах есть образцы.
  • В офисах МФЦ, как правило, более удобный график работы.
  • Почтовое отправление подходит тем, кто проживает в отдалении от подразделений этих организаций.
  • А интернет позволяет отправить заявку в любое время суток и не выходя из дома.

Поэтому каждый может выбрать тот вариант, который ему лучше подходит.

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?Стоимость получения для физических лиц – 300 рублей. Оплатить госпошлину можно в любом банковском отделении. Квитанцию необходимо приложить к заявлению.

Выписку можно получить через 3 рабочих дня после того, как принято заявление. Если пользоваться услугами МФЦ, срок увеличивается до 5 дней.

При получении по домашнему адресу прибавляется время, требующееся для доставки письма.

Рассмотрим подробнее, как именно отправить запрос на выписку различными способами.

Заказать выписку можно в любом отделении Росреестра. Не обязательно выбирать тот, к которому относится недвижимость. Узнать адрес выбранного отделения и часы его работы можно на сайте. Там же можно записаться на приём к определённому времени, если не хочется ждать в очереди на месте.

Для получения документа понадобится заполнить заявление.

Как правило, бланки и образцы заполнения есть в офисах. Но можно:

  • скачать бланк с сайта,
  • заполнить его заранее,
  • принести с собой.

Допускается заполнение на компьютере или от руки, разборчивым почерком. Заявление должно быть подписано. Указывается дата его подачи (даже если заполнялось заранее).

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?Понадобятся:

  1. паспорт,
  2. документы, подтверждающие право собственности на землю.

Если обращается не сам собственник, придётся оформить у нотариуса доверенность.

От несовершеннолетнего ребёнка может действовать его родитель или опекун. В этом случае понадобится свидетельство о рождении или усыновлении.

Со всех документов нужно снять копии. Они прикладываются к заявлению.

Важно! Оригиналы предъявляются сотруднику и остаются у владельца.

МФЦ

Подача заявления через офис МФЦ проходит так же. Но ждать придётся дольше, поскольку требуется дополнительное время для передачи запроса.

Для предварительной записи на приём нужно:

  1. Зайти в раздел «Предварительная запись на приём».
  2. Среди услуг выбрать «Получение выписки».
  3. И указать желаемое территориальное расположение офиса.
  4. Затем выбрать отделение и свободное время.

Обратите внимание. Эта возможность доступна только при регистрации в личном кабинете. В некоторых регионах она предоставляется только юридическим лицам. Предупреждение об этом появится при попытке выбора соответствующего расположения.

Заказное письмо

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Адрес территориальных офисов также можно посмотреть на сайте Росреестра.

В письмо вкладываются:

  • заявление,
  • копии необходимых документов.
  • Поскольку оригиналы показать не получится, копии придётся заверить у нотариуса.
  • Также оформляется опись вложения.
  • Ещё один удобный способ узнать категорию земли – заказать выписку онлайн.
  • Для этого необходимо воспользоваться сайтом Росреестра:
  1. В разделе «Услуги» выбрать «Получение сведений из ЕГРН».
  2. В открывшейся форме отметить тип объекта «земельный участок».
  3. Указать кадастровый номер и адрес.
  4. Выбрать форму выписки (бумажную или электронную).
  5. Затем, в следующей форме, заполнить сведения о заявителе.
  6. После этого прикрепить электронные копии документов.
  7. Проверить правильность сведений и отправить запрос.

Адрес участка можно уточнить в документах или посмотреть по номеру на Кадастровой карте.

Но эти способы доступны только для собственника участка.

Остальные могут посмотреть категорию на сайте Росреестра. Для этого необходимо:

  1. Внизу страницы, в разделе «Электронные услуги и сервисы», выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости».
  2. В открывшемся поле запроса ввести номер участка. Можно указать несколько через запятую.
  3. Нажать кнопку «сформировать запрос».
  4. Откроется список из выбранных участков. Нужно нажать на строку с адресом.
  5. Появится таблица с информацией о земле, в том числе – её категория.

Снизу на сайте Росреестра есть ссылка «найти на кадастровой карте». Если перейти по ней, можно увидеть расположение и границы выбранного участка.

Видео по теме

Расположенное ниже видео является подробной инструкцией по использованию публичной кадастровой карты:

Подведем итоги

Итак, категория земли – это её важная характеристика. Она определяет, какую деятельность разрешено вести на данном участке. Поэтому и собственникам, и будущим покупателям важно узнать существующую категорию. Также зависит от категории земель и кадастровая стоимость участка.

Легче всего определить категорию земель по кадастровому номеру земельного участка. Он записан в документах на землю. Кроме того, номер можно узнать на Кадастровой карте. Для этого нужно отправить запрос в Росреестр. Это можно сделать:

О том, как еще можно узнать категорию земли, читайте в этой статье.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kategorii/kak-uznat-po-kadastrovomu-nomeru

Как найти земельный участок на карте по кадастровому номеру?

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Часто потенциальный покупатель земельного участка интересуется тем, как узнать местоположения предполагаемого приобретения на карте земельных участков, если в наличии есть только информация о кадастровом номере. Некоторые агентства недвижимости предлагают платные услуги за предоставление информации по номеру участка в кадастровом реестре.

Читайте также:  Отпуск по уходу за ребёнком до 1.5 и 3 лет в 2020 г.: как оформить, расчет, новое в законодательстве

Как найти земельный участок по кадастровому номеру

Чтобы не попадаться на уловки риелторов, знайте, что всю информацию по любому участку, номер которого в реестре известен, можно самостоятельно собрать всю интересующую покупателя информацию.

Обратитесь за информацией на информационный портал Росреестра, с помощью интернет. Удобный интерфейс сайта поможет сориентироваться и путем увеличения или уменьшения масштаба изображения найти участок земли визуально или через поиск по номеру кадастрового учета.

Выполните последовательно следующие рекомендации, чтобы увидеть на экране информацию о необходимом участке земли.

Посетите ресурс в интернете, принадлежащий государственной службе регистрации, кадастра и картографии, расположенный по адресу https://rosreestr.ru/site/. Найдите вкладку «Публичная кадастровая карта», перейдите по ссылке на информационный ресурс, созданный сотрудниками Росреестра, постоянно проверяющими и корректирующими информацию на сайте.

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

На открывшейся странице посмотрите направо, чтобы увидеть расположение карты России, если не видите, ждите некоторое время, чтобы загрузились данные. Слева располагается окно поиска, куда введите кадастровый номер участка, который необходимо найти.

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Нажмите кнопку поиска после ввода номера, загрузится карта и участок, который ищите, будет выделен желтым цветом.

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Если все делаете правильно, то участок обнаружите. Далее, можете узнать дополнительные сведения о нем, кто обслуживает данный участок, с какого периода, увидите координаты и контакты служб или организаций, которые могут снабдить более подробной информацией об участке.

После обнаружения нужной территории на интерактивной карте, можно наложить изображение со спутника и посмотреть, как выглядит участок в действительности. Учтите, что фотографии со спутника могут быть устаревшими, но общие очертания и вид участка не меняются. Такая функция придает данному информационному ресурсу особую ценность.

Кадастровый номер представляет собой определенный шифр, в котором скрыта дополнительная информация в отношении участка, которому такой номер присвоен.

Разбирайтесь с заложенной в номер информацией на основании следующих данных:

  • Региональная принадлежность земельного участка определяется первыми двумя цифрами в номере, идентифицировать просто и понятно, как посмотреть на регистрационный знак автомобиля;
  • Далее, еще две цифры привязаны к округу или району расположения земельного участка;
  • Следующие 6 – 7 цифр определяются привязкой участка к конкретным небольшим участкам земельного массива в кадастровой системе, на которые поделена вся территория Российской Федерации;
  • Последние четыре цифры определяют присвоенный номер конкретного земельного участка в выбранном земельном массиве.

Технические специалисты, составляющие подобные интерактивные карты обладают четким пространственным мышлением и помогают создать удобные инструменты для всех граждан, чтобы они могли детально и наглядно увидеть расположение участка земли на карте России.

Общедоступная кадастровая карта помогает структурировать большой объем информации о любом участке, помогает найти конкретную информацию, удалив остальные маркеры, обеспечивает доступность данных разного характера.

Визуально сразу рассматривайте участки в соотношении с соседними, при этом можно дополнительно получить сведения не только об интересующем участке земли, но и навести справки о соседних участках. Для получения дополнительной информации достаточно нажать кнопкой мыши по территории участка на карте.

Рассмотрите подробнее все четыре вкладки во всплывающем окне:

  • Во вкладке «Информация» можете найти следующие данные:
    • Статус участка земли:
      • Учетный – если территория зарегистрирована в государственном реестре и проведено межевание участка;
      • Ранее учетный – расположение по границам не определено, межевание не проводилось, но на учет в реестр государственной службы внесен до 1.03.08;
      • Временный – находится в правовом поле муниципалитета, но в отношении участка происходит процедура переоформления прав;
    • Реквизиты участка земли;
    • Кадастровая стоимость всего участка земли;
    • Вид собственности на участок:
      • Публичная – в ведении муниципалитета или федеральных служб;
      • Частная – в собственности или аренде у физического или юридического лица;
    • Время, когда участок поставили на учет в ГКН;
    • Дата последнего обновления данных в отношении выбранного участка на карте;
  • Взгляните на вкладку «Характеристики», в которой есть следующие данные:
    • Присвоенная категория земли для участка:
      • Земли под застройку населенных пунктов;
      • Земли под застройку промышленными объектами;
      • Земли сельхозназначения;
    • Назначение участков:
      • Для индивидуальной застройки под частное жилье;
      • Для установки торговых объектов;
      • Использование под развитие объектов сельского хозяйства;
    • Рассмотрите вкладку «Кто обслуживает», в которой содержится информация о кадастровом инженере, который осуществлял процесс межевания участка;
    • Обратите внимание на вкладку «Услуги», в которой предоставлена информация о документах, которые возможно заказать в прямом эфире у сотрудников информационного ресурса.

Если используете земли не по их целевому назначению, это может привести к изъятию участков и наложению серьезных сумм штрафов, вплоть до уголовной ответственности.

Чтобы детально рассмотреть интересующий участок, перейдите в раздел «Управление картой». Интерфейс данной вкладки позволит близко рассмотреть рельеф территории, границы участка, очертания объектов, дорог, водоемов и иных объектов.

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Используйте инструмент «Тематическая карта» для детального изучения участков с одинаковым назначением или одинаковой кадастровой стоимости, которые можно на карте объединить одним цветом.

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Делая вывод, знайте, что получив доступ к информации об участке на карте, можете узнать о доступности возведения жилого помещения на конкретном участке, если же участок отнесен к землям сельхозназначения или резерва, то строить на нем не разрешат.

Правильное применение данных карты поможет сориентироваться в выборе объекта, например, для приобретения земли под конкретные цели.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-najti-zemelnyj-uchastok-na-karte-po-kadastrovomu-nomeru.html

Кадастровая карта земельного участка по номеру

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Присвоение индивидуального цифрового номера или кода земельному участку, дому и иным постройкам — процедура обязательная.

Этот цифровой код или кадастровый номер дается для того, чтобы идентифицировать земельный участок. Каждый объект на территории нашей страны имеет учетный номер, который закрепляется за участком на все время его существования. По этому номеру можно легко найти расположение нужного объекта.

Если у вас возникла необходимость поиска какого-то объекта, вы всегда можете сделать это на сайте maps.rosreestr.ru/PortalOnline или на нашем сайте (введя информацию об объекте поиска в окне сверху).

Эти сайты работают постоянно, что очень удобно для пользователей. Обратившись сюда, вы будете иметь возможность ознакомиться с кадастровой картой, доступной любому гражданину.

Чем полезны предлагаемые источники информации? Обращаясь к ним, любой человек может ознакомиться с расположением объекта на карте. Если объекту не присвоен кадастровый номер, найти на карте его практически невозможно.

Ежедневно сотни различных жилых и нежилых объектов получают кадастровые номера. Поэтому становится понятно, что для данных ресурсов характерна динамичность.

Современные электронные карты позволяют визуально получить нужную информацию о земельном участке, заинтересовавшем пользователя. Здесь вы получите не только данные о местоположении надела, но и о его форме и площади.

Россреестр — это некоммерческое учреждение. Благодаря ему и информации нашего сайта, вы можете найти нужные участки, объекты, которым данная инстанция присвоила кадастровый номер.

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Электронная карта кадастровых участков

Современные возможности интернета позволяют широкому кругу пользователей не только найти место, где находится земельный надел, но и увидеть его фото.

В этом случае, приходит на помощь информация, получаемая с искусственных спутников Земли. Спутник имеет архив фотографий любой территории России. Совместив фото поверхности и схематическую карту, вы получите первичную информацию об участке.

То есть вы можете познакомиться с участком воочию, не отходя от своего компьютера и не выезжая на местность. Также можно узнать о соседних объектах, границах участка и т. д.

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

  • Как найти земельный надел на карте?
  • Процедура поиска надела на карте заключается во введении кадастрового номера в форме слева и выбора задачи поиска.
  • Для того чтобы вы могли получить желаемый ответ, вам нужно:
  • иметь доступ к компьютеру с интернетом;
  • уметь менять масштабы изображений на карте.

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Бывают случаи, когда нет информации о полном кадастровом номере объекта. Не отчаивайтесь! В своих поисках попробуйте использовать данные о регионе, области и районе расположения надела.

При использовании расширенного поиска и ориентиров на местности, у вас появится возможность найти желанный участок. По кадастровому кварталу поиск можно серьезно облегчить.

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Использование адреса и кадастрового квартала при поиске участка на карте

Электронная карта кадастровых участков предлагает дополнительные возможности. С помощью соответствующих электронных инструментов, вы можете рассчитать необходимые вам площади, расстояния. Формат Excel поможет вам более тщательно изучить скачанную из интернета информацию.

Созданы все условия для работы с данной картой пользователям мобильных телефонов и планшетов. Ее легко можно скачать как приложение и использовать для поиска нужных объектов.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/karta/kadastrovaya-karta-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru.html

Как найти земельный участок по кадастровому номеру

Кадастровый номер земельного участка — это его основной идентификатор как объекта недвижимости. Присваивает номера регистрирующий орган (Росреестр).

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Получить доступ

Найти участок по кадастровому номеру земельного участка несложно, но для успешного решения этой задачи нужно разобраться в базовых понятиях и основных ресурсах, помогающих это сделать. О том, как посмотреть участок по кадастровому номеру на карте, расскажем в этой статье.

Законодательная база

Если земельное владение должным образом зарегистрировано, оно стоит и на кадастровом учете. Это значит, что ему присвоен индивидуальный цифровой код, по которому его можно идентифицировать. На первый взгляд, это сочетание цифр нужно лишь для документов. Но иногда мы используем его и в повседневной деятельности.

Интересующий нас вопрос регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015. Идентификатор примечателен тем, что:

  • он не меняется;
  • он присваивается на все время учета;
  • он не повторяется на территории РФ.

ВАЖНО!

По кадастровому номеру найти земельный участок можно на публичной кадастровой карте. Ее, в соответствии со статьей 12 того же ФЗ, в электронной форме ведет Росреестр. И если принадлежащая вам земля на ней обнаруживается, значит, с учетом проблем нет. В случае отсутствия следует обратиться в орган и узнать причину приостановки.

Как обнаружить земельный участок по кадастровому номеру на карте

Чтобы лучше это понять, рассмотрим, из каких частей состоит идентификатор. Согласно Приказу Минэкономразвития № 144 от 04.04.2011, расшифровывать его нужно так:

  1. Первые две цифры означают округ. Это хорошо известные коды регионов. Их можно уточнить в Приложении 2 к Приказу Росреестра № П/675.
  2. Следующие две цифры после двоеточия означают район. Обычно ему соответствует территория города или городского округа.
  3. После второго двоеточия идут шесть или семь цифр, означающих квартал. Он соответствует микрорайону.
  4. Последние цифры (после третьего двоеточия) — это идентификатор конкретного надела.
Читайте также:  Договор аренды квартиры: образец 2020 между юр. и физ лицами, как составить правильно

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Хотя непосредственно на ПКК наносятся последние цифры, поиск по кадастровому номеру земельного участка необходимо осуществлять в полном формате, начиная с округа.

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Что еще можно узнать

Если нажать на ПКК непосредственно на интересующий объект, можно узнать его идентификатор и другие важные сведения:

  • квартал, в котором он расположен;
  • государственно утвержденную стоимость (с которой взимается налог);
  • площадь;
  • форму собственности;
  • разрешенное использование;
  • категорию земель;
  • дату постановки на учет и обновления сведений в ГКН.

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Чуть выше мы видим координаты объекта и его примерный адрес. Поиск участка по кадастровому номеру на карте покажет и адрес дома, стоящего на нем. Главное, чтобы он был зарегистрирован.

Что делать, если значения идентификатора неизвестны

У собственника есть на руках регистрационные документы, и его можно узнать оттуда. Но если их нет под рукой, это еще не значит, что других источников нет. Иногда нужно посмотреть расположение незамедлительно. И на помощь придет открытый интернет-источник.

Имея на руках адрес своего дома, всегда можно вычислить номер земли под ним. Даже необязательно знать все вышеназванные цифры. Достаточно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости на сайте «Росреестра».

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Искомые цифры будут в столбце рядом с адресом. Их нужно скопировать и вставить в поисковую строку ПКК.

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Источник: https://ppt.ru/art/zemlya/kadastroviy-nomer

Где посмотреть и как узнать границы своего земельного участка? 3 способа проверки

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

бесплатную консультацию:

Показать содержание

Где посмотреть границы земельного участка?

Online способ получения сведений

Определить установленные ранее границы земельного участка (ЗУ), поставленного на кадастровый учёт, можно на сайте. Делается это следующим образом:

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Вот так будут выглядеть ваши границы:

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?Согласно представленной на сайте информации допустимо получить сведения только для личного пользования, официальной юридической силы они не имеют. Поэтому следует знать еще один способ, как уточнить границы ЗУ, представленный в этой статье.

При возникновении споров с соседями, можно показать им скриншот границ, указанных на карте. Так же можно использовать их в качестве приложения к остальной документации, определяющей границы. Но самостоятельной юридической силы эти сведения так же не имеют.

Если участок не поставлен на кадастровый учёт, online сведения предоставляться не будут. То же – если они не внесены в действующую программу.

Если же вы хотите с помощью уточнения расширить границы, тогда в другом нашем материале найдется для вам полезная информация.

Изучить имеющуюся в наличии документацию на ЗУ

  • Если собственник или иной титульный владелец земель добросовестно оформил документы на землю, то в них можно обнаружить сведения о границах ЗУ. К таким документам относятся:
  • Копии данных документов и их оригиналы полностью правоспособны для решения земельных споров, в том числе – в суде, и определения красных линий перед началом строительства.
  • Главными документами выступают бумаги, составленные кадастровым инженером при межевании:
  • Акт согласования границ земельного участка: бланк, образец заполнения.
  • Акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью.

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Пример кадастрового плана ЗУ

Из них можно получить полностью достоверную и правоспособную информацию, для решения всех вопросов, связанных с прохождением межевых границ.

Если кадастровый паспорт был получен более трёх лет назад, или по требованию уполномоченной инстанции, предъявляется кадастровая выписка с указанием координат поворотных точек. Данные сведения поступают в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) согласно Федеральному закону, принятому 24.07.07 г. под № 221-ФЗ.

Для её получения требуется:

  1. Подойти в кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ) по месту расположения надела.
  2. Получить талон электронной очереди. Допустимо записаться на приём заранее, заполнив заявку на сайте госуслуг.
  3. Уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
  4. По талону или времени записи, обратиться в окно к регистратору и написать заявление на выдачу сведений о расположении границ ЗУ.

    Бланк запроса о предоставлении сведений из ГКН.

  5. Предъявить свой гражданский паспорт и свидетельство о форме собственности на владение ЗУ.
  6. Через 5 рабочих дней прийти на повторный приём и получить готовый документ.

Полученная выписка будет содержать актуальные и правоспособные сведения о границах надела. Но если граница ЗУ не установлена ранее – в выписке будет указано, что границы участка по соответствующему адресу не установлены.

В отличие от информации, выложенной на сайте в открытом доступе, сведения из ГКН не выдаются третьим лицам.

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Образец кадастровой выписки о ЗУ

Кадастровая выписка о ЗУ.

Определение границ межеванием

Если указанные ранее способы получения сведений оказались бесполезными, придётся проводить межевание. Для этого требуется:

  1. Обратиться в геодезическую компанию с правоустанавливающей документацией на участок и гражданским паспортом владельца.
  2. Подать заявку на межевание кадастровому инженеру, оплатить исполнение услуг.

    Скачать бланк заявления на межевание ЗУ.

  3. По согласованию с кадастровым инженером встретиться на участке, для проведения геодезических работ.
  4. После того как будут подготовлены бумаги по межеванию, согласовать границы с соседями, удостоверив подписи соседей по участку, актом.
  5. Принять актом межевые знаки, установленные в местах поворотных точек надела.
  6. Получить составленную кадастровым инженером документацию по межевому делу, выданную на бумажном носителе и удостоверенную подписью и печатью.

В межевом деле будут даны все требующиеся сведения о границах ЗУ, которыми можно не только пользоваться самостоятельно, но и представлять их в уполномоченные инстанции для согласования вопросов возведения капитальных строений, проведения коммуникаций и прочего. Так же полученные бумаги окажутся правоспособными для предъявления их в суде, при оспаривании межевой территории с соседями или администрацией.

Второй экземпляр в электронном виде передаётся в отделение ГКН, после чего данные сведения будут представлены на сайте в открытом доступе, и могут получаться правообладателем ЗУ в виде кадастровой выписки.

Представленные способы проверки границ земельного участка имеют различную правоспособность. В отдельных случаях требуется выбирать подходящий способ.

Документы на тему статьи

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

Источник: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/granitsy/kak-uznat.html

Как найти участок на карте по кадастровому номеру участка?

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Эта процедура сопровождается присвоением им уникального идентификационного номера, состоящего из последовательности цифр, разделенных двоеточием и получившего название «кадастровый».

Схематически его можно представить следующим образом: 12:34:5678910:0. Он используется для составления договоров при осуществлении юридически значимых действий, для индивидуализации участка и сохраняется на протяжении всего срока, пока тот стоит на учете в государственном кадастре недвижимости, и его границы неизменны.

Знание кадастрового номера дает возможность получить достаточно большой объем информации о земельном участке, главное – знать, где и как ее можно получить.

Как узнать расположение участка по кадастровому номеру?

Последовательность цифр в номере далеко не случайна. Она представляет собой обозначения иерархически соподчиненных кадастровых единиц, зная которые можно получить достаточно точное представление о расположении земельного участка.

Рассмотрим структуру кадастрового номера подробно:

  • Первое двухзначное число указывает на регион Российской федерации (совпадает с тем, что можно увидеть на автомобильных регистрационных знаках).
  • Следующие две цифры означают номер кадастрового района. Чаще всего он совпадают с территорией муниципального района или городского округа.
  • Затем следует семи- или иногда шестизначное обозначение кадастровой единицы низшего уровня деления – кадастрового квартала. Он представляет собой компактный земельный массив, состоящий из нескольких участков.
  • Последнее значение (от одного до четырех знаков) указывает на конкретный земельный участок.

Конечно, далеко не каждый знаком с номенклатурой кадастровых единиц и обладает столь развитым пространственным мышлением, чтобы сразу представить, где находится конкретный участок, поэтому на помощь приходят информационные технологии и полезные интернет-сервисы.

Как посмотреть участок по кадастровому номеру, не выходя из дома

Отыскать участок на карте достаточно просто.

Нужно выполнить следующую последовательность действий:

  • зайти на портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru/site/);
  • перейти во вкладку «Публичная кадастровая карта» (это всероссийский информационный ресурс, созданный специалистами Росреестра. Представленные в нем сведения постоянно актуализируется);
  • справа вы увидите карту России, а слева – поле для ввода кадастрового номера. Заполните его и нажмите «найти».

На карте отобразится необходимый вам участок, он будет выделен желтым цветом.

Что должно быть указано в самой карте?

Публичная кадастровая карта – весьма удобный в использовании и многофункциональный интернет-сервис.

Она содержит большое количество структурированной информации, находящейся в открытом доступе.

Кроме общей схемы расположения земельных участков относительно друг друга и координат их поворотных точек, можно получить сведения о конкретном объекте, щелкнув по нему левой кнопкой мыши.

Откроется окошко с четырьмя вкладками следующего содержания:

  • Первая вкладка называется «Информация», в ней представлены следующие сведения:
    • статус земельного участка: учтенный (состоящий на учете в государственном кадастре недвижимости и имеющий границы), ранее учтенный земельный участок (право собственности на который возникло до 1 марта 2008 года, поэтому участок не был замежеван и его расположение указано условно) или временный (находящийся в государственной или муниципальной собственности в процессе предоставления в аренду или регистрации права).
    • адресные ориентиры;
    • кадастровая стоимость (всей площади, не путать с удельным показателем стоимости одного квадратного метра);
    • собственность: публичная (государственная и муниципальная) или частная;
    • дата постановки на учет в ГКН;
    • дата актуализации представленной информации;
  • Вторая вкладка носит название «Характеристики» и содержит следующие сведения:
    • категория земель (например, земли населенных пунктов, промышленности, сельскохозяйственного назначения);
    • назначение (например, для индивидуального жилищного строительства, размещения объектов торговли, сельскохозяйственного использования).

Это два очень важных критерия, определяющие для каких конкретно целей выделена земля. Использование участка не по назначению может привести к его изъятию у правообладателя и привлечению последнего к административной или уголовной ответственности.

  • Вкладка «Кто обслуживает» содержит сведения о кадастровом инженере, проводившем процедуру межевания (определения границ).
  • Перейдя в «Услуги», вы увидите перечень документов относительно интересующего вас участка, которые можно заказать онлайн.
Читайте также:  Как рассчитать компенсацию отпуска при увольнении

Чтобы максимально точно представить себе расположение земельного участка, перейдите во вкладку «Управление картой» и выберете в качестве базы снимки с космоса. Так вы сможете увидеть очертание рельефа, силуэты зданий, дорог и водоемов.

Чтобы получить общее представление о земельном массиве, состоящем из нескольких участков или кварталов, используйте такой инструмент, как «Тематическая карта». С его помощью можно выделить одинаковыми цветами земли, объединенные категорией, видом разрешенного использования или кадастровой стоимостью.

Зачем нужен поиск земельного участка по кадастровому номеру?

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Поиск земельного участка по кадастровому номеру пригодится в следующих случаях:

  • при совершении купли-продажи или заключении договора аренды: можно установить границы, площадь, наличие обременений, проверить, нет ли наложения участков друг на друга, чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций;
  • при расчете налога на землю (он производится на основании кадастровой стоимости участка);
  • при принятии решений о возведении зданий и сооружений, размещении объектов торговли, использовании земли в промышленных или сельскохозяйственных целях (здесь ключевую роль играют категория и вид разрешенного использования).

Как проверить участок по кадастровому номеру?

В другой статье на сайте мы упоминали, как проверить кадастровый номер земельного участка. Теперь поговорим о том, как в дальнейшем проверить участок по этому самому номеру.

Зная кадастровый номер, можно проверить участок на наличие залога или ареста, правообладателя, точных границ и благоприятное соседство. Мало кто захочет покупать участок отведенный для ИЖС, расположенный рядом тем, что относится к землям промышленности.

  • Даже если на нем не возведен завод, и не вырыты карьеры для добычи песка, это совсем не значит, что это не случится в скором будущем.
  • Чтобы обладать исчерпывающей и достоверной информацией о земле, которую вы решили купить или взять в аренду, достаточно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
  • Для получения официального документа, заверенного подписью специалиста Росреестра и гербовой печатью, необходимо иметь при себе:
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • заполненное заявление, бланк которого можно скачать на официальном сайте Росреестра;
  • квитанцию об оплате госпошлины с отметкой банка, которую также можно сформировать онлайн на сайте Росреестра, перейдя в соответствующую вкладку и заполнив необходимые поля (для граждан – 200 рублей, для компаний – 600).

За официальной выпиской из ЕГРП лучше прийти в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг. У него больше отделений, чем у Росреестра, и работники ведут постоянный прием. Работа построена так, что больших очередей не возникает. Это сэкономит вам время.

Специалист, принявший заявление, отдаст вам расписку, в которой будет указан срок его исполнения.

Если выписка нужна вам не для предоставления по месту требования (банк, нотариус), а для получения справочной информации о земельном участке, намного удобнее и быстрее будет заказать выписку из ЕГРП онлайн бесплатно. Вы получите электронную версию документа.

Для этого необходимо совершить следующую последовательность действий:

  • зайти на официальный сайт Росреестра;
  • перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;
  • выбрать подраздел «Получение сведений из ЕГРП»;
  • заполнить необходимые поля относительно объекта недвижимости (в том числе, кадастровый номер), заявителя;
  • подтвердить согласие на обработку персональных данных.

Государственная пошлина за получение выписки в электронном виде уплачивается в том же размере, что и за выписку на бумажном носителе с подписью.

Сделать это можно с помощью системы интернет-банкинга. Ответ придет на адрес электронной почты, указанный при заполнении заявки.

Не верьте сайтам и интернет-сервисам, предлагающим бесплатное получение выписки из ЕГРП. В лучшем случае вы потратите на них только время. Также в последние годы в сети появилось большое количество сайтов, оказывающих посреднические услуги. Стоит ли переплачивать им за то, что без проблем можно сделать самостоятельно, решать вам.

Какие данные может включать документ?

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?Выписка из ЕГРП представляет собой таблицу, в которой отображены:

  • название недвижимого имущества;
  • кадастровый номер, адресные ориентиры;
  • показатели декларированной и уточненной площади;
  • информация о категории земель и назначении;
  • данные о правообладателе и форме собственности (при наличии);
  • сведения о наличии обременений (например, залог).
  • информация о регистраторе.

Просмотрите все возможные источники, в которых имеются данные о земельном участке, прежде чем совершать покупку, брать его в аренду, вступать в наследство или приступать к строительству.

Так вы обезопасите себя от возможных споров и притязаний третьих лиц в дальнейшем, сможете рассчитать размер налога на имущество,  сэкономите время и деньги.

Источник: https://moidom911.ru/kadastr/najti-uchastok-na-karte-po-kadastrovomu-nomeru-uchastka.html

Можно ли узнать размер и площадь земельного участка по кадастровому номеру? Как это сделать?

Знание размеров границ и площади своей земли может пригодиться при возникновении споров с соседями по поводу разделения находящихся поблизости территорий. Чтобы разрешить конфликт мирным путем, достаточно получить официальную информацию о характеристиках участка.

Можно ли выяснить размеры и площадь ЗУ по коду кадастра?

Каждый земельный надел, которому после регистрации в Росреестре был присвоен кадастровый номер, имеет четкие границы.

При занесении сведений о территории в ЕГРН, все его характеристики привязываются к коду кадастра, поэтому найти их в базе не составит труда.

Доступ к основным параметрам земли, таким, как ее размеры и площадь, вправе получить любое заинтересованное лицо.

Как выяснить точные размеры в метрах и площадь ЗУ онлайн?

Получить данные о площади земельного надела и его точных размерах в метрах можно не выходя из дома. Сделать это предлагается несколькими способами.

Поиск через ПКК

Публичная кадастровая карта – это онлайн-сервис, при помощи которого каждый желающий может узнать размеры ЗУ, его площадь и другую актуальную информацию. Карта находится на сайте Росреестра по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru.

В левом верхнем углу ПКК расположено окно поиска. В нем следует выбрать раздел «Участки» и вписать в пустующее поле кадастровый номер. После нажатия кнопки «Найти» границы нужного участка будут выделены желтым цветом. Площадь и адрес объекта можно увидеть в окне слева.

Если требуются наиболее актуальные сведения, стоит отдать предпочтение выписке из ЕГРН. Информация в ПКК обновляется один раз в 2-3 недели, за это время могут произойти существенные изменения.

Заказ выписки из ЕГРН в Росреестре

Для получения выписки через официальный сайт Росреестра, требуется выполнить следующие действия:

  1. Открыть страницу государственного портала https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present. Появится форма запроса на получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.
  2. В поле «Тип объекта» следует выбрать «Земельный участок».
  3. Заполнить графу «Кадастровый номер».
  4. Указать регион, район.
  5. Выбрать вид передачи документа: справка в электронном виде на email, выдача бумаги в филиале Росреестра, отправка выписки почтой России.
  6. Если планируется заказать документ через интернет, необходимо указать электронную почту.
  7. Ввести цифровой код защиты от спама.
  8. Кликнуть фразу «Перейти к сведениям о заявителе». На следующей странице требуется ввести данные о лице, обратившемся за услугой.
  9. В поле «Вид заявителя» нужно выбрать юридическое или физическое лицо. Если выписку заказывает не собственник земли, в категории заявителя следует указать «Иное лицо».
  10. Ввести Ф. И. О., паспортные данные, контактный телефон, адрес прописки. Если получать выписку будет законный представитель собственника, в заявке требуется прописать и его данные.
  11. Поставить галочку напротив фразы «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажать кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
  12. Далее, можно прикрепить скан копии доверенности на получение выписки.
  13. Нажать кнопку «Перейти к проверке данных», удостовериться в отсутствии ошибок и кликнуть фразу «Отправить запрос».
  14. Появится сообщение о том, что заявка принята. Указанный номер запроса следует сохранить.
  15. На электронную почту придет ссылка для оплаты услуги. После перехода по ней код заявления должен появиться в соответствующем поле автоматически, но если этого не произошло, его надо вписать вручную. Затем требуется ввести код антиспам защиты и нажать «Проверить».
  16. После этого надо перейти по ссылке «Укажите код платежа», ввести комбинацию цифр из электронной почты и нажать «Перейти к оплате».
  17. Выписку можно оплатить любым удобным способом из перечня: банковской картой, через терминал, со счета Qiwi кошелька.
  18. Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней и отправлена указанным в заявке способом.

На сайте Росреестра рациональнее заказывать выписку в бумажном варианте. Документ в электронном виде можно за более короткий срок получить на сайте Ктотам.про.

Заказ выписки из ЕГРН через коммерческий портал

Коммерческий портал Ктотам.про позволяет оперативно получить актуальную информацию о земельном наделе как в электронном, так и в бумажном варианте. Заказ документа осуществляется следующим образом:

  1. Перейти по ссылке https://ktotam.pro/?ref=e485dad93a776bdec3c74fbdff68adac.
  2. Ввести кадастровый номер земли.
  3. Нажить «Найти».
  4. После того, как наименование недвижимости загрузится, кликнуть кнопку «Выбрать объект».
  5. Далее предоставляется возможность выбрать вариант выписки – сведения об объекте недвижимости или расширенная справка переходе прав на недвижимость. Нужно поставить галочку напротив первой строки и нажать «Далее».
  6. Требуется указать электронную почту, на которую придет выписка, нажать «Далее» и оплатить услугу.
  7. Чтобы управлять заказанными выписками и получать смс-оповещения об их готовности, следует активировать личный кабинет, перейдя по ссылке, которая была отправлено на email и введя логин и пароль, указанный в этом же письме.

Чаще всего выписка приходит через 10-20 минут, но в некоторых случаях процесс может занять до 2 дней. Статус заявки можно увидеть в личном кабинете во вкладке «Мои выписки».

Какие данные еще можно получить?

По кадастровому номеру земли, возможно узнать не только ее площадь и размеры, но и другие данные:

  • информацию о собственнике недвижимости, в том числе его ИНН;
  • количество владельцев с указанием доли каждого;
  • наименование документов, подтверждающих право собственности;
  • адрес объекта;
  • дату регистрации в ЕГРН;
  • этажность;
  • функциональную принадлежность;
  • наличие обременений;
  • список сделок с участием этого надела.

Зная кадастровый номер земли, можно получить доступ к ее основным характеристикам, в том числе размерам и площади. Такая информация берется из единой базы Росреестра и является официальной. Получить ее предлагается как в бумажном, так и в электронном виде через онлайн-сервисы, находящиеся на государственных и коммерческих порталах.

Источник: https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/kak-uznat-razmery-zu-po-nomeru

Ссылка на основную публикацию