Ликвидация тсж: пошаговая инструкция 2020 г с образцами документов

Сегодня управление домовым имуществом, а также осуществление иных связанных с многоквартирными домами действиями осуществляется достаточно часто товариществом собственников жилья. Обычно регистрируется такая форма организаций как ТСЖ. В случае же реализации процесса ликвидации следует руководствоваться стандартным алгоритмом действий.

Основные моменты

Для ведения коммерческой деятельности и любой другой на территории Российской Федерации требуется обязательно регистрировать юридическое лицо. Процесс данный полностью стандартный, сложности возникают достаточно редко.

Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция 2020 г с образцами документов Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция 2020 г с образцами документов

При этом как юридическое лицо осуществляется регистрация практически всех без исключения учреждений. В перечень таковых входит также ТСЖ.

Данная аббревиатура расшифровывается достаточно просто — товарищество собственников жилья. Формируются такие учреждения для управления общедомовым имуществом, для обслуживания такового, иных действий.

Существуют специальные нормы работы подобных учреждений. Также нередко возникают ситуации, когда требуется попросту осуществить процесс ликвидации ТСЖ.

Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция 2020 г с образцами документов Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция 2020 г с образцами документов Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция 2020 г с образцами документов

Так как товарищество собственников жилья во всех без исключения случаях регистрируется как юридическое лицо, то алгоритм процесса снятия с государственной регистрации полностью стандартен.

Важно лишь заблаговременно ознакомиться с некоторыми основополагающими вопросами. Это позволит избежать самых разных затруднений в дальнейшем, при реализации самой таковой процедуры.

К основным вопросам, разобраться которые нужно будет заранее, относятся следующие:

  1. Что это такое?
  2. На кого может распространяться?
  3. Куда обращаться?

Что это такое

Процедура ликвидации юридического лица подразумевает полное прекращение деятельности, снятие с государственной регистрации. Причины осуществления подобного рода процедуры могут быть самые разные.

Само понятие термина «ликвидация» рассматривается в ст.№61 Гражданского кодекса РФ. Именно в соответствии с данным нормативным документом подразумевается, что процесс перехода прав, а также обязательств не осуществляется.

Процедура данная должна быть осуществлена в соответствии со стандартными нормами. Отсутствие факта перехода прав собственности — самое существенное отличие процесса ликвидации ИП от его реорганизации, иного.

В случае ликвидации ТСЖ полностью прекращает свое существование. Все долги автоматически погашаются, причем организация отвечает по ним собственным имуществом.

В то же время общедомовое имущество, а также персональное, принадлежащее жильцам, не реализуется.

На кого может распространяться

Какие-либо требования к ликвидации юридического лица не установлены. Причем сам процесс ликвидации подразумевает обязательное выполнение обширного перечня различных действий.

Осуществлять они могут:

Показатели Описание
Руководителем ТСЖ уполномоченным советом учредителей
Иные законным представителем

Причем вне зависимости от того, кто именно будет осуществлять процесс ликвидации, следует обязательно ознакомиться с требованиями к проведению процедуры. Обычно все необходимые действия осуществляет руководитель юридического лица.

Это может быть исполнительный директор, главный бухгалтер. Наличие соответствующих полномочий должно быть подтверждено в обязательном порядке документально.

Это приказ о назначении на соответствующую должность или же иное.

Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция 2020 г с образцами документов

Альтернативным вариантом является назначение соответствующих полномочий иному лицу, которое может вовсе не работать в конкретном ТСЖ. Для этого понадобится составить соответствующим образом доверенность.

Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция 2020 г с образцами документов

Она должна быть заверена нотариально. В противном случае действительной являться она не будет.

На основании таковой доверенности, а также документа, который удостоверяет личность, конкретный гражданин может осуществлять процесс ликвидации.

Ещё один вариант — обращение в специализированное учреждение для осуществления процесса ликвидации. Сегодня многие компании предлагают свои услуги по относительно невысокой цене.

В большинстве случаев сопровождение, включающее в себя оформление документов, а также выполнение всех остальных действий, обходится в 15.5 тыс. рублей или же более того.

Но прежде, чем обратиться в какое-то конкретное учреждение, необходимо внимательно ознакомиться с отзывами о нем. В данной сфере присутствует большое количество мошенников.

Процесс добровольной ликвидации подразумевает определенные навыки. Стоит обращаться только лишь в положительно себя зарекомендовавшие учреждения.

Так можно будет избежать наиболее существенных затруднений, а также траты денег впустую. Основные этапы ликвидации являются стандартными.

Куда обращаться

Процесс ликвидации юридического лица — ТСЖ подразумевает обращение в определенный перечень учреждений.

На данный момент в таковой перечень входит следующее:

Показатели Описание
ИФНС по месту регистрации самого ТСЖ для подачи заявления
СМИ для публикации информации по поводу ликвидации определенного юридического лица
Банк для закрытия расчетного счета
Суд

Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция 2020 г с образцами документов Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция 2020 г с образцами документов

Большая часть необходимых документов подается именно в Федеральную налоговую службу именно по месту ведения деятельности. Необходимо будет сдать налоговую, иную отчетность, а также иные документы в ИФНС.

Причем обращаться потребуется не один раз — сам процесс ликвидации ТСЖ, как и любого другого юридического лица, осуществляется в течение 3 месяцев и более.

Одним из обязательных этапов является обращение в СМИ с информацией по поводу ликвидации конкретного физического лица.

В качестве таких средств массовой информации выступают следующие издания — газета «Коммерсантъ», «Российская газета».

Основная цель подобной процедуры — предоставление информации о прекращении деятельности всем кредиторам.

В течение 2 месяцев после публикации обязательно должно иметь место требование о взыскании задолженностей.

Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция 2020 г с образцами документов

Далее процесс ликвидации подразумевает обращение в банк — для закрытия расчетного счета, ранее используемого для осуществления различных финансовых операций.

Данный этап является одним из завершающих при прекращении деятельности юридического лица. Нередко также ликвидация подразумевает проведения судебного заседания.

Оно может потребоваться в случае банкротства или же если каким-либо образом нарушается установленная законом процедура.

Исковое заявление оформляется, подается стандартным образом. Важно разобраться также, кто распоряжается расчетным счетом ТСЖ при ликвидации. Нередко данный вопрос определяет также судебное решение.

Если возникают какие-либо затруднения, связанные с процессом проведения ликвидации и очевидно нарушение прав — следует обязательно обратиться непосредственно в суд.

Предварительно нужно лишь ознакомиться с судебной практикой по этому поводу.

Порядок ликвидации ТСЖ

Алгоритм ликвидации товарищества собственников жилья не имеет каких-либо отличий от ликвидации иной организации — юридического лица. Важно помнить о большом количестве различных нюансов, особенностей.

Причем сама процедура снятия с регистрационного учета подразумевает наличие ликвидатора или же ликвидационной комиссии. Все зависит в первую очередь от причины осуществления подобного рода процедуры.

Предварительная теоретическая подготовка позволяет избежать множества различных сложностей, затруднений.

К основным вопросам, рассмотреть которые лучше всего заранее, относятся следующие:

  1. Какие имеет условия.
  2. Требуемые документы.
  3. Пошаговая инструкция.

Какие имеет условия

Основания для ликвидации индивидуального предпринимателя отражены в ст.№61 ГК РФ.

В данный перечень сегодня входит следующее:

Показатели Описание
Вынесение соответствующего решения учредителями например, была выполнена основания задача, для решения которой конкретное юридическое лицо было создано
Ликвидация на основании судебного решения которое может быть вынесено по следующим причинам:

  • при учреждении юридического лица были допущены какие-либо серьезные нарушения законодательных норм;
  • юридическое лицо ведет свою деятельность (любого типа) — при отсутствии соответствующего разрешения, лицензии (если подобное требуется законодательно);
  • деятельность конкретного юридического лица прямо запрещена действующими законодательными нормами
Иные случаи которые предусматриваются Гражданским кодексом РФ

Сам процесс ликвидации ТСЖ как юридического лица возможен только лишь в случае выполнения целого ряда различных условий.

В перечень таковых условий на данный момент входит следующее:

Показатели Описание
Наличие всех требуемых документов
Осуществлено проведение собрания учредителей на котором вынесено соответствующее решение
Оплачена государственная пошлина
Осуществлена публикация данных о ликвидации в средствах массовой информации
Сдана необходимая отчетность в налоговую службу, государственные фонды
Подготовлен промежуточный ликвидационный баланс

Со всеми условиями проведения процесса ликвидации ТСЖ нужно будет заранее разобраться. Это позволит избежать основных сложностей, затруднений.

Существует также ряд основания для отказа в проведении процесса снятия с регистрационного учета, ликвидации ТСЖ.

Перечень оснований является стандартным. Он отражается в Федеральном законе №129-ФЗ от 08.08.01 г. «О государственной регистрации».

Требуемые документы

Процесс ликвидации ТСЖ подразумевает подготовку достаточно обширного перечня документов. Устанавливается он опять же на законодательном уровне, обозначается в ст.№21 закона №129-ФЗ.

Перечень нормативных документов включает в себя:

Показатели Описание
Заявление на осуществление данной процедуры уполномоченным лицом обязательно составляется в специальной форме (обозначается в Приказе ФНС №ММВ-7-6/25 от 25.01.12 г.)
Ликвидационный баланс составленный в соответствии с требованиями законодательных норм
Документ который подтверждает оплату государственной пошлины
Документальное подтверждение предоставления определенной информации в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ

Если процесс ликвидации осуществляется по причине банкротства юридического лица, то помимо обозначенных выше бумаг понадобится также представить соответствующим образом оформленное судебное решение.

При отсутствии такового будет невозможно осуществить процесс банкротства. Участие суда в таком процессе строго обязательно, какие-либо альтернативы попросту отсутствуют.

Пошаговая инструкция

Заявление о ликвидации ТСЖ без долгов (образец найти труда не составит) — далеко не все, что необходимо для осуществления процедуры.

Причем именно процесс ликвидации ТСЖ как такового имеет отличительные особенности от аналогичной процедуры, но реализуемой с другими юридическими лицами.

Процесс ликвидации подразумевает следующие основные этапы:

Показатели Описание
Проводится общее собрание собственников жилья этот момент определяется ст.№45 и ст.№47 Жилищного кодекса РФ:

  • назначается ликвидатор или же выбирается ликвидационная комиссия;
  • наделяется конкретный председатель ТСЖ о подаче соответствующих уведомлений

Источник: http://zataskaem.ru/likvidacija-tszh/

Ликвидация ТСЖ пошаговая инструкция с образцами документов

Для ликвидации товарищества собственников жилья в 2019 году необходим следующий пакет документов:

  • нотариально заверенное заявление о ликвидации ТСЖ (форма Р16001);
  • актуальные сведения о ликвидационном балансе с пометкой налогового органа;
  • свидетельство об оплате государственной пошлины;
  • документы, уведомляющие Пенсионный Фонд России о сокращении застрахованных сотрудников (если такие имеются);
  • специально оформленный протокол собрания жильцов либо судебное предписание о ликвидации ТСЖ.
  • Перечисленные документы необходимо направить в органы Федеральной налоговой службы.
  • Как и любое юридическое лицо ТСЖ может прекратить свою деятельность.

Это может произойти по решению членов товарищества или суда. Ликвидация ТСЖ проводится по утвержденному алгоритму. Для этого надо провести общее собрание, исполнить обязательства перед деловыми партнерами, направить информацию соответствующего характера в СМИ и органы ФНС.

Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция 2020 г с образцами документов

Товарищество собственников жилья может быть ликвидировано по двум основаниям: решению участников организации и суда. Каждый из вариантов имеет свой способ реализации.

По решению членов

Чаще всего члены товарищества принимают решение о ликвидации ТСЖ, когда в дальнейшей деятельности организации нет смысла, либо людей не удовлетворяют результаты работы и даже реорганизация кажется им недостаточной причиной, чтобы продолжить работу ТСЖ. В таких и подобных ситуациях каждый участник имеет право инициировать указанную процедуру.

Читайте также:  Соискатель работы: определение, понятие и особенности ищущего работу

По решению суда

Вынесение судебного решения связано в основном с нарушением требований действующего законодательства. Они могут быть допущены как при создании товарищества, так и в процессе его деятельности.

В основном в качестве инициаторов в таких ситуациях выступаю надзорные и контролирующие инстанции. Они направляют соответствующие материалы в суд.

Хотя и сами жильцы вправе инициировать подобную процедуру для принудительной ликвидации организации. Например, на общем собрании было принято соответствующее решение, а правление ТСЖ отказывается его исполнять.

Также для признания товарищества банкротом потребуется решение суда.

Возможные причины

Причин, чтобы закрывать ТСЖ, действующими нормативными правовыми актами четко не определено.

Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция 2020 г с образцами документов

Довольно часто прекращение деятельности происходит из-за того, что более половины членов добровольно выходят из состава организации.

В таком случае она не имеет права функционировать. Ещё одной из причин ликвидации организации является нарушение требований действующего законодательства при оформлении ТСЖ. В этом случае товарищество прекращает свое существование.

Истечение срока лицензии на право управления жилым массивом также является поводом для начала процедуры ликвидации. В качестве причин окончания деятельности выступают также нарушения требований действующих нормативных правовых актов, допущенные в процессе работы ТСЖ. Поводом для ликвидации послужит и осуществление деятельности, которая законом запрещена.

Пошаговая инструкция по закрытию ТСЖ официально не утверждена, но существует процедура ликвидации, которая состоит из нескольких этапов, которые должны быть последовательно реализованы. Прежде всего, надо  организовать и провести общее собрание членов товарищества.

После этого нужно будет сформировать ликвидационную комиссию. Далее необходимо разместить соответствующую информацию в СМИ, уведомить кредиторов и погасить имеющиеся задолженности. Затем утверждается ликвидационный баланс.

В завершении информация направляется в органы ФНС, для внесения данных в реестр.

Процедура ликвидации начинается с организации общего собрания. Для этого инициатор должен проинформировать остальных членов об этом. Порядок уведомления определяется Уставом товарищества.

Чаще всего информация размещается в общедоступном месте, например, в подъездах домов или на информационных стендах. Реже каждому собственнику уведомление передается на руки или направляется заказным письмом.

При этом ликвидация считается правомочной, если за проало 50% собственников плюс 1 человек. Принятое решение должно быть отражено в протоколе общего собрания. В нем указывается – дата и место проведения, количество присутствовавших, председатель и секретарь, обсуждаемые вопросы, предложения, которые вносились, общее число проавших за, против и воздержавшихся, принятое решение.

Одновременно с принятием решения о ликвидации должна быть сформирована комиссия, которая будет заниматься дальнейшей реализацией такой процедуры. В состав комиссии включаются участники организации. Также в процессе работы могут привлекать квалифицированные специалисты, обладающие необходимыми знаниями. Состав комиссии должен быть указан в протоколе общего собрания.

Направление информации в местные СМИ является обязательным этапом процедуры ликвидации. Сама информация представляется, как правило, в письменном виде. Она должна содержать в себе сведения о товариществе, дате и причинах ликвидации.

Услуга по размещению информации осуществляется на платной основе. Все расходы берет на себя ТСЖ.

Надлежащим образом должны быть проинформированы и кредиторы, то есть те организации, с которыми товарищество сотрудничало на протяжении всего своего существования. Уведомить деловых партнеров в этом случае можно несколькими способами.

Прежде всего, это непосредственное представление информации, то есть когда представитель ТСЖ передает письмо кредитору на руки под роспись. В этом случае можно убедиться, что другая сторона сведения получила. Можно также потребовать расписку о получении уведомления. Допускается направление информации по почте.

Лучше всего направлять сведения заказным письмом с уведомлением о получении адресатом.

Допускается также и направление информации по интернету. Для этого нужно иметь в своем распоряжении электронную почту и знать адрес кредитора. По завершении операции отправитель получит соответствующее уведомление.

Независимо от способа информирования кредиторов, отправитель должен иметь на руках документальное подтверждение. Срок предъявления требований кредиторами составляет два фактических месяца с момент получения уведомления.

После уведомления кредиторов с ними необходимо рассчитаться по имеющимся долгам. Происходит это путем перечисления денежных средств на расчетный счет.

В качестве подтверждения будет выступать банковская квитанция или платежное поручение. Расчет наличными в данном случае не практикуется.

Если денежных средств на балансе ТСЖ не достаточно, то избавляться от долгов можно путем продажи имущества товарищества.

Ликвидационная комиссия должна также составить промежуточный баланс товарищества. Документ содержит в себе всю информацию, касающуюся финансового положения организации. В балансе отражаются не только сведения о том, сколько денег имеется на счету, но также размер задолженности перед кредиторами, при наличии такового.

Для утверждения баланс должен быть представлен общему собранию. В процессе его обсуждения члены ТСЖ принимают решение о дальнейших действиях. Например, стоит ли продавать имущество или будет достаточно имеющихся средств для расчетов с кредиторами.

В нем должно быть указано следующее:

  1. Наименование налогового органа.
  2. Сведения о товариществе – название и адрес.
  3. Причины и дата ликвидации.
  4. Перечень прилагаемых документов.
  5. Дата заявления и подпись ответственного исполнителя.

Обращение необходимо заверить у нотариуса.

Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция 2020 г с образцами документов

К нему потребуется приложить протокол общего собрания, на котором принято соответствующее решение, ликвидационный баланс, квитанцию об оплате государственной пошлины, информацию об уволенных обслуживающих специалистах, которая была направлена в Пенсионный фонд. Копии прилагаемых документов должны быть заверены нотариально. В некоторых случаях может также потребоваться решение суда, например, при признании организации банкротом.

Обращение в суд

Решение вопроса о ликвидации ТСЖ в судебном порядке происходит чаще всего в случае, если организацию необходимо признать банкротом.

Это может произойти, к примеру, при большой задолженности  и если товарищество не исполняет свои обязательства в течение трех месяцев.

Также поводом для принудительного прекращения работы могут стать нарушения действующего законодательства, допущенные при создании организации или в процессе её функционирования, а также при осуществлении запрещенного вида деятельности.

Чтобы ликвидировать ТСЖ в судебном порядке, инициатору потребуется оформить заявление. Образец иска прилагается к статье.

  1. Наименование и адрес судебной инстанции.
  2. Сведения об истце.
  3. Дата образования товарищества.
  4. Причины ликвидации.
  5. Дата и подпись инициатора.

ТСЖ – одна из самых прозрачных форм управления жилыми домами, предполагающая максимальную степень участия собственников жилья в процессе управления домом и общим имуществом дома.

Такое управления требует максимальной ответственности членов ТСЖ.

Нередко возникают ситуации, когда целесообразно изменить способ управления многоквартирным домом (МКД).

Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция 2020 г с образцами документов

Перед передачей МКД другой организации ТСЖ необходимо ликвидировать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Нормативная база

Вопросы создания, функционирования и прекращения деятельности товариществ собственников жилья (ТСЖ) находятся в ведении гражданского и жилищного права.

Двойственность источников регулирования объясняется спецификой вопроса.

ГК РФ регламентирует деятельность ТСЖ с точки зрения принадлежности к некоммерческим корпоративным организациям, а в частности, к отдельному их виду – товариществам собственников недвижимости (статья 123.12).

Как и на любое юридическое лицо на товарищество распространяются в том числе и положения статьи 61, содержащей требования к процедуре ликвидации.

ЖК РФ рассматривает ТСЖ как одну из форм управления общим имуществом МКД.

Законодательство

Жилищное товарищество является одной из форм управления городскими многоквартирными домами и прилегающими территориями.

Создание, реорганизация и ликвидация жилищных товариществ происходит при непосредственном участии собственников помещений и регулируется следующими нормативами:

  • главой 13 Жилищного кодекса РФ,
  • ст.57, 61 Гражданского кодекса РФ,
  • ст. 21 ФЗ № 129 « О государственной регистрации юридических лиц».

В субъектах федерации могут приниматься дополнительные нормативные акты, регулирующие расформирование ТСЖ с учетом региональных особенностей.

Порядок реорганизации и ликвидации жилищных товариществ также прописан в уставе конкретной организации, при этом положения устава не могут противоречить законодательным нормам.

Предлагаем ознакомиться:  Могут ли уволить женщину с ребенком инвалидом

Реорганизация и ликвидация: в чем разница?

В настоящее время существует два возможных вида ликвидации ТСЖ:

  • сама ликвидация;
  • реорганизация.

Если происходит реорганизация (не ликвидация тсж), то товарищество полностью не прекращает свое существование – оно только лишь передает все свои права и обязанности стороннему лицу. Чаще всего это случается тогда, когда организации необходимо оформиться в ЖСК – жилищно-строительный кооператив.

Реорганизация – это наиболее удачное решение о ликвидации ТСЖ, если из него захотели выйти жильцы одного из домов. Это случается тогда, когда владельцы квартиры решают самостоятельно подписать собственный договор управления со специализированной УО.

  1. Под реорганизацией жилищного товарищества понимается изменение наименования или вида юридического лица с переходом всех обязательств от прежней организации к новой.
  2. Примером реорганизации может служить:
  1. объединение нескольких товариществ,
  2. разделение крупного ТСЖ на несколько отдельных структур,
  3. преобразование жилтоварищества в жилищный кооператив,
  4. выделение из ТСЖ отдельной организации,
  5. присоединение к ТСЖ другого товарищества.

Источник: https://urist-zelenograd.ru/pravilno-likvidirovat-poshagovaya-instruktsiya-obraztsami-dokumentov/

Инструкция ликвидации тсж в деталях

Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция 2020 г с образцами документов

Такая процедура, как ликвидация ТСЖ, не регламентируется специальной статьей Налогового кодекса, поэтому при закрытии этой организации следует руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ и опираться на Закон о несостоятельности. В данной статье поговорим о том, как исключить из ЕГРЮЛ ТСЖ, если у него есть долги.

Причины банкротства

Товарищество собственников жилья – это организация, которая в определенной степени является посредником между ресурсопоставляющими организациями и жильцами многоквартирных домов. Если ТСЖ не оправдывает доверие собственников, ее члены принимают решение о ликвидации компании.

При этом следует помнить, что названная организация является некоммерческой и получение доходов не является главной целью ее деятельности. Но при этом наиболее частая причина закрытия ТСЖ – долги. В данном случае речь идет о:

  • долгах собственников (например, за поставляемую электроэнергию);
  • долгах руководства ТСЖ (штрафы за несвоевременную оплату поставляемых услуг, как правило, у организации нет собственных резервных средств, чтобы «перекрыть» долги граждан);
  • мошенничестве председателя Товарищества (собственники платили по счетам, но деньги по вине руководства ТСЖ не «доходили» до ресурсопоставляющих организаций).
Читайте также:  Страхование квартиры от пожара и затопления: правила и особенности программ

Заметим, при ликвидации ТСЖ с долгами проводится процедура выяснения причин, по которым эти долги накопились. Подобное происходит не часто, но прецеденты всё же имеются.

Инициализация ликвидации

Как правило, решение признать ТСЖ банкротом принимает та компания, которой Товарищество на протяжении трех месяцев не платит за оказанные (или оказываемые) услуги. Она вправе обратиться с иском в Арбитражный суд.

Инициировать начало процедуры ликвидации может и само ТСЖ. Это решение должны принимать члены организации, если они уверены в том, что собственными силами не сумеют выплатить имеющиеся долги.

Члены ТСЖ, заподозрив своего председателя в том, что он проворачивает за их спиной финансовые аферы, имеют право обратиться в правоохранительные органы с жалобой.

Ответственность руководителя

Поскольку Товариществу присваивается статус юридического лица, при ликвидации этой организации руководителю приходится нести ответственность. В частности, его проверяют на предмет преднамеренного банкротства компании.

Если в ходе проверки будут выявлены факты нарушения норм действующего законодательства, руководителю придется нести административную ответственность или уголовную. Если он не будет уличен в преднамеренной финансовой несостоятельности, долги компании будут погашены за счет имущества ТСЖ. Под эту категорию попадают:

  • личный или общественный транспорт, принадлежащий Товариществу;
  • оборудование, которое использовалось для работы в офисе;
  • банковские счета компании.

Если в собственности есть объекты недвижимости, купленные на общие средства, деньги одного из членов Товарищества или с помощью иных лиц, эти объекты также продадут, а вырученные средства пустят на выплату долгов. Они погашаются в строгом соответствии с составленным реестром займодателей.

[3]

Процедура ликвидации

Признание Товарищества банкротом и его закрытие осуществляется практически по той же схеме, что и ликвидация юридического лица:

  • сначала предпринимаются попытки понять, почему возникла необходимость ликвидировать организацию, выявляются размеры имеющейся задолженности, составляются списки кредиторов;
  • затем, минуя стадию финансового оздоровления, сразу же переходят к ликвидации и конкурсному производству.

Заметим, если имущества компании не хватит, чтобы выплатить все долги, Арбитражный суд закрывает дело и кредиторы остаются ни с чем. Личное имущество руководителя организации и ее членов являются неприкосновенными.

Если станет понятно, что организация обанкротилась потому, что собственники слишком много задолжали за коммунальные услуги, то ТСЖ ликвидируют, а долги жильцов взыскивают в соответствии с принятыми законодательными нормами. Например, службой судебных приставов.

Создание новой организации

Если Товарищество собственников жилья было ликвидировано, его члены имеют право сразу же создать новую организацию. Свою работу новое ТСЖ может начать в том же году. Однако бывают ситуации, когда суд запрещает создавать другое Товарищество.

Это происходит в том случае, если прежняя организация была закрыта из-за долгов собственников жилья. По понятным причинам нет никакой уверенности в том, что новому председателю удастся повлиять на собственников, что жильцы выплатят долги и впредь не будут их накапливать, а новое ТСЖ не станет банкротом по их вине.

Для решения любых разногласий, возникших между членами ТСЖ и его председателем, рекомендуется прибегнуть к помощи квалифицированного юриста по банкротству. Он также поможет понять, как лучше поступить: попытаться решить возникшие проблемы самостоятельно или обратиться в суд.

Итак, если у Товарищества есть долги, его ликвидация осуществляется практические по той же схеме, что и закрытие юридического лица. После процедуры собственники имеют право создать новую организацию, если суд не запрещает это делать. При закрытии Товарищества-должника распродается имущество компании, а долги выплачивают в соответствии с реестром кредиторов.

Ликвидация ТСЖ в 2019 году — пошаговая инструкция

Товарищество собственников жилья – это юр. лицо, которое может быть закрыто по решению членов организации или Арбитражного суда. Тому, кто желает узнать, как осуществляется ликвидация ТСЖ, пошаговая инструкция для 2018 года будет весьма полезной. Причины и способы рассмотрим в деталях.

Процедура исключения ТСЖ из Единого гос. реестра юридических лиц проводится в строгом соответствии с нормами, прописанными в Гражданском и Жилищном кодексах РФ. В законодательных актах четко прописано, что является основанием для закрытия и как эту процедуру следует проводить.

Причины ликвидации

Закрытие Товарищества может быть добровольным или принудительным. В первом случае основанием для закрытия организации является решение участников собрания из числа собственников жилья. Они вправе закрыть ТСЖ, если:

  • истек срок, на который ТСЖ формировалось;
  • достигнута цель, ради которой компания создавалась;
  • Товарищество не оправдало надежд собственников, его сотрудники плохо исполняют свои обязанности.

Читайте так же:  Как банки продают имущество должников, реализация на торгах

Принудительное закрытие проводится по следующим причинам:

  • при создании Товарищества были нарушены нормы действующего законодательства;

Источник: https://novosibexpert.ru/instruktsiya-likvidatsii-tszh-v-detalyah/

Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция в 2020 году

Деятельность ТСЖ регулируется жилищным и гражданским законодательством. Эта организация создается на бессрочной основе и может действовать до момента выявления нарушений или волеизъявления собственников. Расскажем, как происходит ликвидация ТСЖ и приведем пошаговую инструкцию закрытия в 2020 году.

Нередко бывает так, что товарищество вынуждено закрыться. Это может произойти по добровольному решению членов или же по решению судебных органов в принудительном порядке. В статье рассмотрим обе ситуации.

Какая причина должна быть, и кто может ликвидировать?

Ликвидация ТСЖ – это полное прекращение деятельности товарищества. Оно влечет полный расчет с сотрудниками и поставщиками коммунальных услуг, а также закрытие лицевого расчетного счета. После ликвидации собственникам предстоит принять решение по дальнейшему управлению общим хозяйством.

Для закрытия ТСЖ должны быть существенные основания. Причины ликвидации могут быть следующими:

  • окончание срока, на который планировалось открытие ТСЖ;
  • достижение цели, ради которой образовывалось товарищество;
  • нарушение законодательных норм при открытии товарищества;
  • недовольство деятельностью ТСЖ у большинства его членов;
  • признание реорганизации ТСЖ недействительной в судебном порядке;
  • признание действий товарищества незаконными в суде.

Можно сказать, что для прекращения деятельности товарищества есть две группы оснований: вынужденные обстоятельства и собственная инициатива. Если больше половины собственников изъявит желание выйти из товарищества, оно подлежит ликвидации. Кроме того, на общем собрании может быть принято решение о прекращении работы и заключении договора с управляющей компанией.

Принудительная ликвидация всегда связана с выявленными нарушениями. Довольно часто они становятся причиной начала судебного разбирательства. В результате закрытие ТСЖ происходит на основании соответствующего решения суда.

Инициатором ликвидации может стать:

  • собственники жилья многоквартирного дома;
  • государственные органы, контролирующие работу товарищества;
  • судебные органы власти.

Если вопрос о ликвидации не рассматривался на общем собрании или это невозможно, инициатору придется обращаться в суд. Иных вариантов не существует.

Ликвидация ТСЖ: пошаговая инструкция 2020 г с образцами документов

Пошаговая инструкция и особенности ликвидации

Процесс ликвидации ТСЖ можно условно поделить на два этапа – подготовку и ликвидацию. Первый этап подразумевает следующий алгоритм действий:

  1. Определение инициатора.
  2. Формирование списка участников ТСЖ.
  3. Оформление заявления о намерении ликвидировать товарищество. Подписать его должны все собственники жилья, согласные с необходимостью закрытия.
  4. Передача заявления правлению товарищества или в судебный орган, занимающийся рассмотрением дела.

Второй этап будет иметь следующие шаги:

  1. Вынесение решения о закрытии ТСЖ. Это может быть оформлено протоколом общего собрания собственников или решением суда.
  2. Формирование специальной комиссии для ликвидации товарищества.
  3. Уведомление органов ФНС. Потребуется оформить заявление с внесения изменений в ЕГРЮЛ.
  4. Информирование всех собственников жилья многоквартирного дома. Это можно сделать с помощью СМИ. К примеру, через местную газету.
  5. Формирование промежуточной финансовой отчетности для вычисления задолженности перед органами государственной власти и коммунальными службами.
  6. Выплата долгов.
  7. Формирование ликвидационного баланса.
  8. Отправка документации в органы ФНС для закрытия ТСЖ.

Специально созданная ликвидационная комиссия проверяет, насколько верно подготовлены документы, произведены расчеты и были ли соблюдены законодательные нормы. Кроме того, проводится полная проверка инвентаризации и сверка этих данных с первоначальным балансом.

Документы

Чтобы ликвидировать ТСЖ потребуются следующие документы:

  • заявление о прекращении деятельности – заверяется нотариально;
  • ликвидационный баланс;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • бумаги, подтверждающие уведомление ПФР о сокращении сотрудников.

Помимо этого, в зависимости от ситуации требуется предоставить протокол общего собрания или решение суда о ликвидации.

При добровольном закрытии товарищества протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирных домах обязательно. Текст протокола должен содержать следующие данные:

  • номер протокола;
  • адрес проведения собрания;
  • дату проведения собрания;
  • перечень участников собрания;
  • паспортные данные председателя;
  • повестку дня;

Источник: https://estatelegal.ru/zhkx/upravlenie-i-tszh/likvidaciya-tszh/

Ликвидация ООО в 2020 году: пошаговая инструкция

Ликвидация ООО – процесс достаточно сложный и длительный по времени. Однако, если придерживаться определенных правил, то закрыть организацию можно и самостоятельно, не прибегая к помощи сторонних специалистов.

Прежде чем начинать данную процедуру необходимо знать, что существуют альтернативные способы ликвидации. Возможно, конкретно в вашем случае ООО проще продать или сменить в ней состав учредителей. В такой ситуации организация будет существовать и дальше, но уже без вашего участия.

Пошаговая инструкция по ликвидации ООО в 2020 году

Организация может быть ликвидирована добровольно или по решению суда (все случаи перечислены в ст. 61 ГК РФ). В данной статье рассмотрена добровольная процедура ликвидации ООО.

Процесс добровольной ликвидации ООО состоит из следующих этапов:

  1. Принятие решения о ликвидации и создание ликвидационной комиссии.
  2. Уведомление о начале ликвидации налоговой службы.
  3. Публикация в «Вестнике государственной регистрации» извещения о ликвидации.
  4. Уведомление о факте ликвидации кредиторов.
  5. Уведомление сотрудников и центра занятости о предстоящем увольнении.
  6. Подготовка к возможной выездной проверке из ИФНС.
  7. Составление и подача в ИФНС промежуточного ликвидационного баланса.
  8. Расчеты по имеющимся у организации долгам.
  9. Подготовка ликвидационного баланса и распределение активов ООО.
  10. Подача в ИФНС окончательного пакета документов.

Рассмотрим каждый из вышеперечисленных этапов более подробно:

Читайте также:  Выговор за ненадлежащее исполнение должностных обязанностей (с примером приказа)

1. Принятие решения о ликвидации и создание ликвидационной комиссии

Решение о ликвидации принимается на общем собрании участников ООО. Оно должно быть принято единогласно и оформлено в виде протокола общего собрания участников. Если в организации только один участник, то решение о ликвидации принимается единолично, после чего составляется решение единственного учредителя.

Далее необходимо назначить ликвидационную комиссию (в состав которой обычно входят учредители, директор, главный бухгалтер, юрист, другие квалифицированные сотрудники) и выбрать её руководителя.

Стоит заметить, что комиссия может состоять всего лишь из одного человека – ликвидатора. Паспортные данные каждого члена комиссии должны быть внесены в решение (протокол) о ликвидации.

Комиссия или ликвидатор наделяются всеми полномочиями по управлению делами общества. Они представляют организацию в суде и несут ответственность за все действия, совершенные на стадии ликвидации (ст. 62 ГК РФ).

Обратите внимание, начиная с 30 марта 2015 года, функции заявителя в процессе ликвидации должен выполнять руководитель комиссии или ликвидатор (ранее документы должен был подавать один из учредителей или участников ООО).

2. Уведомление налоговой службы и фондов о начале ликвидации ООО

В течение 3-х рабочих дней после принятия решения (протокола) о ликвидации в ИФНС по месту учета необходимо подать:

Спустя 5 рабочих дней после подачи документов налоговая инспекция должна внести запись в ЕГРЮЛ о том, что ООО находится в процессе ликвидации и выдать вам на руки копию листа, подтверждающего внесение данных в государственный реестр.

Обратите внимание, фонды (ПФР и ФСС) уведомлять о факте закрытия ООО больше не нужно. Данную информацию им должна предоставлять налоговая инспекция. Правда, в нашей стране бывает всякое, поэтому данный момент лучше уточнить в ИФНС по месту учета.

Бесплатная консультация по налогам

3. Публикация в «Вестнике государственной регистрации»

Ликвидировать организацию с долгами перед контрагентами без урегулирования отношения с ними нельзя, поэтому ликвидационной комиссии необходимо опубликовать в СМИ сообщение о планируемом прекращении деятельности ООО.

Изданием, в котором публикуются подобная информация, является «Вестник государственной регистрации». Разместить извещение о ликвидации можно через специальную форму на официальном сайте журнала.

4. Уведомление о закрытии ООО кредиторов

Помимо публикации в «Вестнике» необходимо письменно уведомить своих кредиторов о начале процедуры ликвидации, а также рассказать о порядке и сроках выставления претензий и требований с их стороны (данный срок должен составлять не менее 2-х месяцев).

Специальных требований к оформлению подобных уведомлений не установлено, однако, у вас должны остаться доказательства того, что кредиторы были действительно осведомлены. Ими могут служить заказные письма с уведомлением о вручении или подписи лиц, получивших корреспонденцию (в случае курьерской доставки).

5. Уведомление сотрудников и центра занятости об увольнении

Не позднее, чем за 2 месяца до предстоящего увольнения, необходимо уведомить об этом факте своих сотрудников. Делать это необходимо посредством специального письменного уведомления с пометкой о том, что увольнение происходит по инициативе работодателя в связи с прекращением деятельности организации.

Письменное уведомление также необходимо предоставить в органы службы занятости. По каждому сотруднику указывается должность, профессия, специальность, квалификационные требования, а также условия оплаты труда.

Центр занятости уведомляется за 2 месяца до увольнения или за 3 месяца, если увольнение является массовым (зависит от региона и специфики деятельности но, как правило, от 15 человек и более).

Увольняемым работникам необходимо будет выплатить выходное пособие в размере среднего месячного заработка. Также за ними сохраняется право на получение зарплаты на период трудоустройства (но не более чем за 2 месяца со дня увольнения).

Отчетность за сотрудников

После того, как сотрудники уволены и с ними осуществлен полный расчет, можно направлять отчетность в ПФР (форма СЗВ-СТАЖ), ФСС (форма 4-ФСС) и ИФНС (Единый расчет по страховым взносам). Данные расчеты необходимо сдать до подачи заявления Р16001.

  • Если процесс ликвидации ООО совпал с окончанием отчетного года, то сначала нужно сдать расчеты СЗВ-СТАЖ и 4-ФСС за прошедший год (в общем порядке), а потом за период с начала года и до подачи заявления о ликвидации Р16001.
  • Примечание: на последних отчетах в ПФР, ФСС и ИФНС не забудьте поставить отметку на титульных листах – «Прекращение деятельности».
  • В течение 15 рабочих дней, со дня сдачи последней отчетности в ПФР оплачивается сумма взносов (доплат), если было их начисление.

Кроме этого, с апреля 2016 года был введен новый ежемесячный отчет в ПФР для работодателей по форме СЗВ-М. Указанный отчет нужно предоставлять не позднее 15-го числа следующего месяца.

По компании, находящейся в процессе ликвидации, в случае отсутствия сотрудников, сдается нулевой СЗВ-М, подписанный ликвидатором.

Не стоит забывать и об отчетах по форме 2-НДФЛ и 6-НДФЛ. Прекращение деятельности компании не снимает обязанностей налогового агента. Аналогично отчетности в ПФР и ФСС, 2-НДФЛ и 6-НДФЛ предоставляются за период с начала года и до прекращения деятельности, а если закончился отчетный год, то еще и за прошедший период.

6. Подготовка к возможной выездной проверке из ИФНС

После получения уведомления о ликвидации ООО налоговые органы имеют право (но не обязаны) провести выездную проверку. Причем сделать они это могут независимо от того, когда и по какой причине проводилась предыдущая проверка.

На практике, данную процедуру налоговая инспекция проводит не всегда, а «нулевые» компании, как правило, не проверяет вовсе. Однако, в любом случае, подготовиться к визиту из ИФНС и навести порядок в денежных расчетах и отчетных документах лучше заранее.

Если решение о выездной проверке уже вынесено, то переходить к следующему этапу ликвидации можно только после окончании проверки и урегулирования всех вопросов, возникших во время её проведения.

7. Составление и подача в ИФНС промежуточного ликвидационного баланса

  1. После того, как опубликованный в «Вестнике» срок для предъявления требований со стороны кредиторов истек (не менее 2 месяцев) необходимо составить промежуточный ликвидационный баланс.

  2. Особых правил по его оформлению не установлено, однако, судебная практика рекомендует составлять баланс по тем же принципам, что и бухгалтерскую отчетность (поэтому самостоятельно решать данную проблему не имея похожего опыта, не рекомендуется).

  3. Промежуточный баланс должен содержать:
  • сведения об имуществе организации;
  • информацию о требованиях, предъявленных кредиторами;
  • результаты рассмотрения требований кредиторов.
  • После того, как документ будет составлен его необходимо утвердить на собрании учредителей (единственным учредителем) и оформить соответствующий протокол (решение).
  • Далее, в налоговую инспекцию необходимо предоставить:
  • Помимо этого во многих ИФНС дополнительно могут потребовать:
  • В течение 5 рабочих дней после принятия документов налоговая инспекция должна внести соответствующие данные в ЕГРЮЛ и отдать вам копию листа, подтверждающего внесение записи в государственный реестр.

Подача налоговой декларации

Вместе с промежуточным ликвидационным балансом, вы можете сдать налоговую декларацию, но при условии, что после составления баланса организация больше не планирует проводить налогооблагаемых операций. Если такие операции возможны – декларацию подавайте с окончательным ликвидационным балансом.

Для ликвидируемых ООО последний отчетный год – период с 1 января до даты внесения записи о ликвидации в ЕГРЮЛ. Вся отчетность по компании должна быть сдана в срок не позднее даты внесения записи о ликвидации организации.

Налоговые декларации подаются в соответствии с выбранной системой налогообложения, подробнее читайте на этой странице.

8. Расчеты по имеющимся у организации долгам

После того, как промежуточный баланс будет утвержден, ликвидационной комиссии необходимо начать рассчитываться по имеющимся у организации задолженностям.

Согласно ст. 64 ГК РФ долги должны выплачиваться в следующем порядке:

  1. Гражданам, перед которыми ООО несет ответственность за причинение морального вреда или вреда жизни и здоровью.
  2. Работникам по трудовому договору (зарплата и выходные пособия) и по выплате авторских вознаграждений.
  3. Расчеты по обязательным платежам в бюджет и внебюджетные фонды (налоги, страховые взносы, штрафы и т.д.).
  4. Оставшиеся долги перед другими кредиторами.

Если денежных средств не хватает для погашения всех задолженностей ООО, тогда организации необходимо выставить на публичные торги своё имущество. Если и в этом случае полученная от продажи выручка не покроет все долги компании, тогда ликвидационной комиссии придется обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве юридического лица.

Если ещё перед началом ликвидации вы точно знаете, что денежных средств и имущества ООО не хватит для погашения всех имеющихся долгов, то лучше сразу обратиться к специалистам по банкротству (так как в проведении этой процедуры есть много нюансов самостоятельно ей заниматься лучше не стоит).

9. Подготовка ликвидационного баланса и распределение активов ООО

Как только все задолженности перед контрагентами, сотрудниками и государством будут погашены, ликвидационной комиссии необходимо составить окончательный ликвидационный баланс, содержащий сведения о тех активах фирмы, которые остались и должны быть распределены между участниками.

Примечание: если активы в окончательном балансе окажутся больше, чем в промежуточном, то налоговая инспекция может запросить разъяснения и даже отказать в ликвидации. Делается это с целью выявления недобросовестных ликвидаторов, которые временно выводят свои активы из ООО, чтобы не выплачивать долги кредиторам.

Окончательный ликвидационный баланс необходимо утвердить на общем собрании участников (единственным учредителем) и оформить соответствующий протокол (решение) об утверждении.

Только после этого активы, оставшиеся после расчетов с кредиторами, можно распределить между учредителями (участниками) в соответствии с их долями в уставном капитале организации.

10. Подача в налоговую инспекцию окончательного пакета документов

  1. После прохождения всех вышеперечисленных этапов необходимо подать в ИФНС окончательный пакет документов:
  2. В течение 5 рабочих дней после сдачи документов налоговая инспекция ликвидирует ООО, внесет соответствующие данные в ЕГРЮЛ и выдаст вам на руки копию листа, подтверждающего внесение записи в государственный реестр.
  3. После этого останется только: закрыть расчетный счет в банке, уничтожить печать в специализированной организации и сдать оставшиеся документы ликвидированного общества в архив.

Источник: https://www.malyi-biznes.ru/likvidaciya-ooo/

Ссылка на основную публикацию